القائمة الرئيسية

الصفحات

إرشادات و نصائح مهمة لكراء العقار بطريقة سليمة في المغرب

 

إرشادات و نصائح مهمة لكراء العقار بطريقة سليمة في المغرب


في المغرب، يلجأ العديد من الناس إلى حل الكراء لأسباب مالية وشخصية عديدة، سوق الإيجار في المغرب واحد من بين أنشط القطاعات في جميع مدن المملكة، وخاصة تلك التي تشمل مراكز التوظيف والمدارس والجامعات العليا، هذا هو الحال على وجه الخصوص في الدار البيضاء والرباط وطنجة ومراكش

إرشادات و نصائح مهمة لكراء العقار بطريقة سليمة في المغرب


في الدار البيضاء، على سبيل المثال، تم البحث في منطقة دار بوعزة، أكثر من مليون مرة ونصف في موقع ساروتي.ما ، تليها منطقة راسين في المعاريف مع 020 422 1 مرة، أما في العاصمة الإدارية الرباط، فإن حي أكدال هي المنطقة الأكثر استشارة مع أكثر من 000 148 1 .


يستهدف مستخدمو الإنترنت هذه الأحياء لعدة أسباب، ووفقًا لمعايير واحتياجات كل شخص. إذا أخذنا حالة الشباب العاملين، فإنهم يبحثون عن مسكن للكراء بالقرب من أماكن عملهم، في حين يختار الطلاب عقارات تقع بالقرب من المؤسسات الجامعية أو في المناطق التي تخدمها وسائل النقل وتتوفر بها جميع المرافق الضرورية، فيما تفضل الأسر بدلاً من ذلك كراء شقة أو فيلا في مكان هادئ بعيدًا عن ضجة وسط المدينة.


ولضمان مزيد من الحقوق للمستأجرين وأصحاب العقارات، صادق مجلس النواب في المغرب على القانون الجديد بشأن “التأجير” والإيجار. ويهدف قانون الكراء الجديد إلى تشجيع أصحاب الأملاك على استئجارهم، ومنحهم ضمانات قانونية لحمايتهم من سوء معاملة المستأجرين. كما ينص على قواعد جديدة بشأن عقود الكراء والإصلاحات في الأصول المؤجرة.


يقدم لكم ”ساروتي.ما”  اليوم،  دليلاً شاملاً سيعطيكم نظرة عن حالة قطاع الكراء في المغرب، و كل ما تحتاج إلى معرفته عنه،  من اختيار العقار إلى توقيع عقد الكراء ، نقدم لك خطة مفصلة لإرشادك في بحثك عن منزل للكراء.


الخطوة 1


تحديد معايير الكراء


عقار جديد


عقار يتوفر في الغالب على جميع أسس السلامة وأحدث التجهيزات. هذا النوع من المساكن يشمل أيضا خصائصاً تساهم في تسهل الحياة اليومية للسكان.


عقار قديم


المستأجرين في هذه الحالة، يكون لديهم خيار أكبر في العقارات في العديد من الأحياء وبثمن أقل.


عقار فارغ


ثمن إيجار أقل بطبيعة الحال، بالإضافة إلى ميزة اختيار تأثيث منزلك على حسب ذوقك.


عقار مؤثث


مثالي جداً بالنسبة لكراء عقار لمدة قصيرة، ويدخر لك مصاريف شراء الأثاث.


نصيحة مهمة 


مهما كانت المدة تختلف ما بين كراء طويل أو قصير الأمد، من الضروري اختيار موقع العقار بالإضافة إلى مساحته بعناية وتريث.


– نوع المعاملة: الشراء أو الكراء


– تحديد المدينة أو الحي الذي ترغب به


– تحديد السعر الأقصى والأدنى للشراء أو الكراء


– مساحة العقار وعدد الغرف


بعد سنة من إطلاقه، موقع ساروتي بمظهر جديد يتماشى مع الرؤية المستقبلية ل بروبرتي فايندر. يهدف نظام الموقع الجديد إلى تسهيل عملية البحث وتلبية رغبات الزوار في إيجاد العقار المناسب لهم عن طريق كتابة الكلمات المفتاحية للموقع أو نوع العقار الذي يبحثون عنه.


موقع ساروتي.ما الرائد في المجال العقاري في المغرب، هو أحدث عضو في مجموعة بروبرتي فايندر الدولية التي تم تأسيسها في سنة 2007، الشركة لها العديد من الفروع في مختلف البلدان العربية، الإمارات ، قطر، لبنان، مصر، البحرين والمملكة العربية السعودية.


يهدف النظام الأساسي الجديد لموقع ساروتي، إلى تسهيل عملية عرض الوكالات العقارية والوسطاء العقاريين والمستثمرين العقاريين في الموقع، والعثور عليهم بسهولة عن طريق كتابة الكلمات الرئيسية ببساطة، يسمح لك الموقع أيضًا بالبحث عن عقار سكني للكراء أو للبيع في جميع الأحياء التي ترغب في السكن بها نظرا للعدد الهائل من العروض في شتى أرجاء المغرب، ومن الممكن أيضًا ربط بحثه بحسابه على فايسبوك بفضل مربع المستخدم الذي يحافظ على إمكانية تتبع جميع الأبحاث التي يتم إجراؤها على الموقع.


 يوفر ”ساروتي.ما” أيضا إمكانية استشارة أسعار العقارات بأكثر من عشر عملات وهذا، للتكيف حتى مع مستخدمي الإنترنت الأجانب الذين يبحثون عن سكن في المغرب. يحتوي الموقع أيضًا على نسخة عربية وفرنسية لاستهداف الطبقات الاجتماعية المختلفة.


دعاء للملك محمد السادس نصره الله


اللهم احفظ ولي أمرنا سبط الرسول الكريم مولاي جلالة الملك محمد السادس نصره الله وأيده وبارك في عمره ومتعه بالصحة والعافية في الحل والترحال.


دعاء للملك الحسن الثاني طيب الله ثراه 

ﺍﻟﻠﻬــــﻢ ارحم الملك الحسن الثاني طيب الله ثراه و .. ﺍﻧﻈﺮ ﺇﻟﻴﻪ ﻧﻈﺮﺓ ﺭﺿﺎ ، ﻓﺈﻥَّ ﻣﻦ ﺗﻨﻈﺮ ﺇﻟﻴﻪ ﻧﻈﺮﺓ ﺭﺿﺎ ﻻ‌ ﺗﻌﺬﺑﻪ ﺃﺑﺪﺍًﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺃﺳﻜﻨﻪ ﻓﺴﻴﺢ ﺍﻟﺠﻨﺎﻥ ، ﻭ ﺍﻏﻔﺮ ﻟﻪ ﻳﺎ ﺭﺣﻤﻦﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺍﻏﻔﺮ ، ﻭ ﺍﺭﺣﻢ ، ﻭ ﺗﺠﺎﻭﺯ ﻋﻤَّﺎ ﺗﻌﻠﻢ ، ﻓﺈﻧﻚ ﺃﻧﺖ ﺍﻟﻠﻪ ﺍﻷ‌ﻋﺰ ﺍﻷ‌ﻛﺮﻡﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺍﻋﻒ ﻋﻨﻪ ، ﻓﺈﻧﻚ ﺃﻧﺖ ﺍﻟﻘﺎﺋﻞ ( ﻭ ﻳﻌﻔﻮﺍ ﻋﻦ ﻛﺜﻴﺮ )ﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺇﻧﻪ ﺟﺎﺀ ﺑﺒﺎﺑﻚ ، ﻭ ﺃﻧﺎﺥ ﺑﺠﻨﺎﺑﻚ ،ﻓﺠُﺪ ﻋﻠﻴﻪ ﺑﻌﻔﻮﻙ ، ﻭ ﺇﻛﺮﺍﻣﻚ ، ﻭ ﺟﻮﺩﻙ ، ﻭ ﺍﺣﺴﺎﻧﻚﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺇﻥَّ ﺭﺣﻤﺘﻚ ﻭﺳﻌﺖ ﻛﻞ ﺷﻲﺀ ،ﻭ ﻫﻮ ﺷﻲﺀ ، ﻓﺎﺭﺣﻤﻪ ﺭﺣﻤﺔً ﺗﻄﻤﺌﻦ ﺑﻬﺎ ﻧﻔﺴﻪ ، ﻭ ﺗﻘﺮ ﺑﻬﺎ ﻋﻴﻨﻪﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺍﺣﺸﺮﻩ ﻣﻊ ﺍﻟﻤﺘﻘﻴﻦ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺮﺣﻤﻦ ﻭَﻓﺪﺍًﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺍﺣﺸﺮﻩ ﻣﻊ ﺃﺻﺤﺎﺏ ﺍﻟﻴﻤﻴﻦ ، ﻭ ﺍﺟﻌﻞ ﺗﺤﻴﺘﻪ ﺳﻼ‌ﻡٌ ﻟﻚ ﻣﻦ ﺃﺻﺤﺎﺏ ﺍﻟﻴﻤﻴﻦﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺑﺸِّﺮﻩ ﺑﻘﻮﻟﻚ ( ﻛﻠﻮﺍ ﻭ ﺍﺷﺮﺑﻮﺍ ﻫﻨﻴﺌﺎً ﺑﻤﺎ ﺃﺳﻠﻔﺘﻢ ﻓﻲ ﺍﻷ‌ﻳﺎﻡ ﺍﻟﺨﺎﻟﻴﺔ )ﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺍﺟﻌﻠﻪ ﻣﻦ ( ﺍﻟﺬﻳﻦ ﺳُﻌﺪﻭﺍ ، ﻓﻔﻲ ﺍﻟﺠﻨﺔ ﺧﺎﻟﺪﻳﻦ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﺎ ﺩﺍﻣﺖ ﺍﻟﺴﻤﺎﻭﺍﺕ ﻭ ﺍﻷ‌ﺭﺽ )ﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﻻ‌ ﻧﺰﻛِّﻴﻪ ﻋﻠﻴﻚ ،ﻭ ﻟﻜﻨّﺎ ﻧﺤﺴِﺐ ﺃﻧﻪ ﺁﻣﻦ ﻭ ﻋﻤﻞ ﺻﺎﻟﺤﺎً ، ﻓﺎﺟﻌﻞ ﻟﻪ ﺟﺰﺍﺀ ﺍﻟﻀﻌﻒ ﺑﻤﺎ ﻋﻤﻞ ،ﻭ ﺍﺟﻌﻠﻪ ﻓﻲ ﺍﻟﻐﺮﻓﺎﺕ ﻣﻦ ﺍﻵ‌ﻣﻨﻴﻦﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺷﻔِّﻊ ﻓﻴﻪ ﻧﺒﻴﻨﺎ ﻭ ﻣﺼﻄﻔﺎﻙ ﺻﻠﻰ ﺍﻟﻠﻪ ﻋﻠﻴﻪ ﻭ ﺳﻠَّﻢ ، ﻭ ﺍﺣﺸﺮﻩ ﺗﺤﺖ ﻟﻮﺍﺋِﻪ ، ﻭ ﺍﺳﻘِﻪِ ﻣﻦ ﻳﺪﻩ ﺍﻟﺸﺮﻳﻔﺔ ﺷﺮﺑﺔ ﻫﻨﻴﺌﺔ ﻻ‌ ﻳﻈﻤﺄ ﺑﻌﺪﻫﺎ ﺃﺑﺪﺍًﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺍﺟﻌﻠﻪ ﻣﻊ ( ﺍﻟﻤﺘﻘﻴﻦ ، ﻓﻲ ﻇﻼ‌ﻝٍ ﻭ ﻋﻴﻮﻥ ، ﻭ ﻓﻮﺍﻛﻪ ﻣﻤﺎ ﻳﺸﺘﻬﻮﻥ ، ﻛﻠﻮﺍ ﻭ ﺍﺷﺮﺑﻮﺍ ﻫﻨﻴﺌﺎً ﺑﻤﺎ ﻛﻨﺘﻢ ﺗﻌﻤﻠﻮﻥ ، ﺇﻧﺎ ﻛﺬﻟﻚ ﻧﺠﺰﻱ ﺍﻟﻤﺤﺴﻨﻴﻦ )ﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺍﺟﻌﻠﻪ ﻣﻊ ( ﺍﻟﻤﺘﻘﻴﻦ ، ﻓﻲ ﻣﻘﺎﻡٍ ﺃﻣﻴﻦ ، ﻓﻲ ﺟﻨﺎﺕٍ ﻭ ﻋﻴﻮﻥ ، ﻳﻠﺒﺴﻮﻥ ﻣﻦ ﺳﻨﺪﺱٍ ﻭ ﺍﺳﺘﺒﺮﻕ ﻣﺘﻘﺎﺑﻠﻴﻦ ، ﻛﺬﻟﻚ ﻭ ﺯﻭﺟﻨﺎﻫﻢ ﺑﺤﻮﺭٍ ﻋﻴﻦ ، ﻳﺪﻋﻮﻥ ﻓﻴﻬﺎ ﺑﻜﻞِّ ﻓﺎﻛﻬﺔٍ ﺁﻣﻨﻴﻦ )ﺍﻟﻠﻬــــﻢ .. ﺑﺸِّﺮﻩ ﺑﻘﻮﻟﻚ ( ﻭ ﺑﺸِّﺮ ﺍﻟﺬﻳﻦ ﺁﻣﻨﻮﺍ ﻭ ﻋﻤﻠﻮﺍ ﺍﻟﺼﺎﻟﺤﺎﺕ ﺃﻥ ﻟﻬﻢ ﺟﻨﺎﺕٍ ﺗﺠﺮﻱ ﻣﻦ ﺗﺤﺘﻬﺎ ﺍﻷ‌ﻧﻬﺎﺭ ، ﻛﻠﻤﺎ ﺭﺯﻗﻮﺍ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ ﺛﻤﺮﺓٍ ﺭﺯﻗﺎً ﻗﺎﻟﻮﺍ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺬﻱ ﺭﺯﻗﻨﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ، ﻭ ﺃُﻭﺗﻮﺍ ﺑﻪ ﻣﺘﺸﺎﺑﻬﺎً ، ﻭ ﻟﻬﻢ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﺯﻭﺍﺝٌ ﻣﻄﻬﺮﺓٌ ، ﻭ ﻫﻢ ﻓﻴﻬﺎ ﺧﺎﻟﺪﻭﻥ )




اللهم احفظ الأسرة الملكية الشريفة والشعب المغربي الوفي. 


اللهم صل وسلم على نبينا محمد صلى الله عليه وسلم و على آله وصحبه أجمعين


دعاء للوطن الحبيب


اللهم إنا نستودعك المغرب...رجالها وشبابها

نساءها وفتيانها.... أطفالها وشيوخها

اللهم إنا نستودعك المغرب...ممتلكاتهاو

مبانيها..و منشآتها.. اللهم إنا نستودعك  المغرب

أراضيها.. وخيراتها.. أمنها.. أمانها..رزقها.. وأرزاقها

اللهم إنا نستودعك المغرب... حدودها.......وبحورها

جبالها... وسهولها

فاحفظهم بحفظك يا من لا تضيع عنده الودائع

وأنت خير الحافظين

اللهم امين يارب العالمين